Главная / Все о кредитах / Эта страница

     Что нужно учитывать при выборе ипотечного займа?


   Как известно, жилищная ипотека - это кредит на приобретение объекта жилой недвижимости, переданный в качестве залогового имущества банку. Критериями, по которым заемщики выбирают наиболее выгодный ипотечный займ, являются процентная ставка, условия заимствования, период кредитования и т.д.

   Но не все заемщики знают реальную процентную ставку, в которую включены комиссионные сборы, услуги специалиста оценщика, страхование кредита, работа нотариуса и т.д. Поэтому если вы планируете приобрести жилую недвижимость на заемные средства банка-кредитора, который также будет являться залогодержателем купленного жилья, особое внимание уделите полной стоимости ипотечного кредита, чтобы впоследствии не столкнуться с финансовыми проблемами. Выбирайте программу ипотечного заимствования, который предлагает низкую эффективную ставку - это неплохой способ экономии денежных средств при оформлении и дальнейшем погашении ипотеки.

   Во-вторых, поинтересуйтесь в банке, какие программы льготной ипотеки он предлагает своим клиентам. Возможно, вы относитесь к той группе лиц, для которых условия ипотечного заимствования намного приемлемее, а требования к займодержателям более лояльные, нежели для остальных заемщиков.

   Определитесь с объектом жилой недвижимости, который вы хотите приобрести в ипотеку. Здесь особое внимание стоит уделить тому, вторичное или первичное жилье вы желаете купить. Залогодержатели неодобрительно относятся к квартирам первичного рынка, особенно если объект еще не сдан в эксплуатацию. Для кредиторов выдача денег на приобретение еще недостроенного жилья - дело рискованное. Именно поэтому, чтобы оправдать эти риски, банки увеличивают процент переплаты. Если же вы планируете купить в ипотеку квартиру на вторичном рынке недвижимого имущества, то процентные ставки, естественно, будут ниже, но требования к такому объекту кредитные организации предъявляют также высокие.

   Прежде, чем оформить ипотечный кредит, объективно оцените свои материальные возможности, чтобы впоследствии не оказаться должником банка. В противном случае вам придется платить пени, штрафы, к тому же, ваша кредитная история будет испорчена навсегда.

   И последнее, берите ссуду на покупку квартиры или дома в той валюте, в которой вы получаете вашу заработную плату. Ведь возвращать заемные средства вам придется в той же валюте, в которой вы получали ипотечный займ.