Главная / Все о кредитах / Эта страница

     За ипотеку будут платить муниципалитеты?

   На это неделе в Государственной думе РФ будет рассматриваться новый закон об ипотечном кредитовании граждан. Чем же он будет отличаться от предыдущего?

   Принципиальное отличие в том, что несостоятельные заемщики теперь не будут искать себе новое жилье после отчуждения жилплощади банком. Суть в том, что квартиры должников по ипотеке будут выкупать муниципальные образования, на чьей территории они находились и уже на правах собственника сдавать эти квартиры, дома в аренду на правах социального найма жильцам, которые в них проживали. Таким образом, семьи по каким-либо причинам не сумевшие нести бремя ипотеки получают гарантию, что не останутся без крыши над головой. Кроме того они будут иметь приоритет при выкупе жилья в собственность.

   Стоит отметить, что бюджет муниципалитетов пополнится еще одной статьей расходов на приобретение «ипотечных квартир», а вот пополнение за счет каких средств будет происходить пока неясно. Ясно одно, что с принятием этого закона, каждый год количество выкупаемой жилплощади должно увеличиваться, по той простой причине, что заемщики будут более легкомысленно подходить к такому ответственному решению как ипотечный кредит, и банки в свою очередь ввиду снижения рисков будут формально подходить к выбору заемщика.

   Выходит, новый закон выгоден заемщикам, коммерческим банкам и даже депутатам - они получают бонусы в виде всенародного одобрения. Не выгоден он только муниципальным образованиям, которые получают дополнительную финансовую нагрузку. Но скорее всего на выкуп квартир денежные средства в муниципальные бюджеты будут поступать из федерального и таким способом государство хочет стимулировать снижение цен на рынке жилья.